Vertrags-verhandlungen
Fundierte Beratung und das Wissen über wirtschaftliche Zielsetzungen und Entscheidungsstrukturen basieren auf jahrezentelanger Erfahrung als Eigentümervertreterin und einem tiefen Verständnis der Vermieterkalkulation, die jeder Gewerbemietverhandlung zugrunde liegt. Mit dem Erfahrungsschatz unterscheidet sich das Beratungsangebot deutlich von klassischen Maklerleistungen.
Die Zielsetzung ist es, für beide Seiten – Vermieter und Mieter – echten Mehrwert zu schaffen mit durchdachten und wirtschaftlich tragfähigen Mietkonditionen, die Interessen und Planungssicherheit beider Parteien in Einklang bringen.
Lösungen
mit Weitblick
Mietkonditionen optimieren
Konditionen bestehender und neuer Gewerbemietverträge optimieren und maximale Incentives in Form von mietfreien Zeiten, vermieterseitigen Baukosten bzw. Umbaukostenzuschüssen, reduzierten Mieten können in umfangreichen Ausmaß erzielt werden.
Wirtschaftliche Stellschrauben
Weitere verschiedene Bausteine können in Gewerbemietverträgen optimal verhandelt werden. Hierzu zählen beispielsweise Mietanpassungs-/ Indexklauseln, Nebenkosten wie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten, Pönalen sowie Rückbauverpflichtungen.
Vorzeitige Vertragsaufhebung
Auch bei Planänderungen mit einer Vertragsbeendigung vor ordnungsgemäßen Vertragsende stehen die wirtschaftlichsten Lösungsansätze im Vordergrund. Das optimalste Szenario geht aus fundierten Verhandlungen mit dem Vermieter sowie einem durchdachten Drittvermietungsszenario einher.
Mietverträge neu denken – wirtschaftlich, transparent, strategisch.
Ein Gewerbemietmarkt, der von Transparenz, wirtschaftlicher Nachvollziehbarkeit und strategischer Ausgewogenheit geprägt ist.
Im Mittelpunkt steht das Ziel, vorhandene Verhandlungsspielräume sichtbar zu machen und fundiert auszuschöpfen – auf Basis objektiver Analysen, marktgerechter Einschätzungen und wirtschaftlich durchdachter Lösungen. So entstehen Mietverhältnisse, die langfristig tragfähig und fair sind – für alle Beteiligten.